Prachtig karaktervol herenhuis gelegen in het centrum van Hamme
Dit uniek en centraal gelegen herenhuis, recent vernieuwd met hoogstaande, kwalitatieve materialen en respect voor de authentieke elementen is gelegen op een perceel van 7a 95ca en heeft maar liefst een totale bruikbare oppervlakte van 595m² (incl. bijgebouw, doorrit/garagepoort). De eigendom is gelegen aan de oevers van de Schelde met zijn mooie fiets en wandelwegen, scholen, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer op wandelafstand. Op het gelijkvloers vinden we een imposante inkomhal met zijn authenticiteit, gastentoilet, droge kelder, aan de straatzijde heeft men twee charmevolle kamers die gebruikt kunnen worden als bureel/ontvangstruimte/hobbyruimte-man cave/zit- en leefruimte, achteraan een lichtrijke zitplaats met ingebouwde hout kachel, uitgeruste leefkeuken met eiland die uitzicht en toegang verleend naar het aangelegd terras en zuidgerichte tuin. Het naastliggend bijgebouw van ca. 211 m² biedt de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrije beroep, B&B, kangoeroewonen of co-housing. Op heden is deze benut deels als wellness (stoomdouche, infraroodsauna en Finse sauna) met toegang naar het 2de terras, berging/wasruimte en waar zich de condenserende ketel + warmtepomp + zonneboiler bevindt. Er is een doorrit/garage die de straat met de tuin en het bijgebouw verbindt. Via de imposante massief houten trap komen we op de 1ste verdieping waar U in een mooie nachthal toekomt die toegang geeft tot 5 ruime slaapkamers, een apart toilet en een geïnstalleerde badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo en ingebouwde kasten. Op de 2de verdieping (107m²) bevindt zich een 6de slaapkamer met dressing met 2de badkamer, eveneens voorzien van inloopdouche, ligbad, lavabo, toilet en een grote ruimte waar nog 2 slaapkamers of afzonderlijke leefruimte bij gemaakt kunnen worden. Extra troeven: de woning is voorzien van 44 zonnepanelen (10.400 kWhp) met certificaten met een jaarlijkse opbrengst tussen 3000 en 3500 euro/jaar en dit t.e.m. 2029, energiezuinigheid verzekerd, goed doordachte isolatie en verwarmingsinstallatie waarmee men een EPC-score van 87 kWh/m² (label A) behaald, de elektrische installatie is volledig CONFORM volgens AREI.
Kom deze Pièce Unique bekijken op afspraak – Tel: 052 55 55 55 of e-mail: info@immotwins.be
