Goed gelegen Villa met toonzaal en ruim magazijn met parking te HammeIn optie

prijs

€ 985.000

slaapkamers

3

badkamers

1

bouwjaar

1992

woonoppervlakte

495 m²

Laurent De Coninck

Maak hier online een afspraak om dit pand te bezichtigen.

Dendermondse Steenweg 13, Hamme

Goed gelegen commerciële ruime villa met toonzaal en een ruim magazijn te Hamme. Deze veelzijdige eigendom bevindt zich op een perceel van maar liefst 2470 m², perfect gelegen in een ambachtelijke zone te Hamme en ideaal voor zowel privé als professioneel gebruik. Het pand bestaat uit een ruime woning van maar liefst een bruikbare vloeroppervlakte van 495 m², inclusief deze aanpalende toonzaal van 107 m² en bijhorend verdiep van 75 m² die ook kan gebruikt worden als kantoorruimte of dergelijke, en bijkomend nog een achterliggend magazijn van maar liefst 553 m² en bijkomend nog een zolderruimte voor opslag extra van 100 m², en met nog eens extra drie garages, allemaal gelegen op een zichtbare locatie op een straatbreedte van maar liefst 65 meter. De woning werd gebouwd in 1992 en biedt voldoende ruimte met een praktische indeling over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote inkomhal, een gezellige leefruimte met hoge plafonds tot in de nok met een prachtige houten balkenstructuur met aansluitend een praktische, uitgeruste keuken met een gezellige eetgedeelte, een zeer ruime berging, een wasplaats met toilet en een badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een nachthal en een extra toilet. Daarnaast is er een zolder voor extra opslag. Momenteel wordt de woning verwarmd met centrale verwarming op aardgas (er wordt nog een nieuwe cv installatie voorzien eerstdaags), als extra verwarming hebben we nog in de gezellige leefruimte een inbouw kachel met hout en in de toonzaal/burelen een kachel met pellets als extra. De toonzaal en het magazijn heeft een extra meerwaarde aan deze eigendom voor wie een zelfstandige commerciële activiteit wenst te combineren met deze ruime woonst. De aanpalende toonzaal/bureel heeft een oppervlakte van 107 m² en is uitgerust met een nieuwe centrale verwarmingsketel op aardgas die zowel de toonzaal als de woonst afzonderlijk kan bedienen. Boven de toonzaal bevindt zich een ruime stapelplaats, perfect voor extra opslagruimte of showroom te creëren. Achter de woning ligt een groot magazijn van maar liefst 553 m² dat verwarmd wordt doormiddel van mazout, wat ideaal is voor opslag, zelfstandigheid of ambachtelijke activiteiten (momenteel wordt dit gebruikt als schrijnwerkerij en lakkerij ). Het perceel biedt veel parkeerplaats, ideaal voor bezoekers of klanten. Bovendien zijn er drie garages aanwezig alsook nog extra voor eventueel bijkomende opslag. De elektriciteit volledig CONFORM volgens het AREI voor de woning en de keuring voor het magazijn is alsook gekeurd tem 12/2024 (5 jaarlijkse keuring nodig) | voorzien van houten profielen met dubbele beglazing | Mooie energiewaarde van 208 kWh/m² jaar en een LABEL C (bijna B) waardoor U kan genieten van een laag energieverbruik en ook geen renovatie plicht hebt in deze woning | woning is ook asbestveilig. Bent U op zoek naar een woning met een unieke combinatie van woonruimte en bedrijfsruimte met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning wel iets voor U ! BEZOEK uw afspraak in of neem contact op met het kantoor: T. 052/55.55.55 of hello@twinsexclusove.be

Genieten.

Laurent De Coninck

REAL ESTATE ambassador
052 55 55 55
laurent@immotwins.be

Kantoor

zuidlaan 2, 9200 Dendermonde

Contacteer ons

Meer over deze
woning

Algemene info

PROPERTY ID

18894

Type pand

Woning

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Legal & oppervlakte

Woonoppervlakte

495 m²

Grondoppervlakte

2470 m²

Interieur

Badkamers

1

Slaapkamers

3

Toiletten

3

Troeven

Goed gelegen Villa met toonzaal en ruim magazijn met parking te HammeIn optie

EPC

In aanvraag

Elektrische keuring

In aanvraag kWh/m²

Beglazing

Dubbel

Bouwvergunning

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's

Voorkooprecht

In aanvraag

Dagvaarding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Overstromingsgevoeligheid

Nee

Over deze buurt

VERGELIJKBARE PANDEN DIE UW
AANDACHT VERDIENEN

Contacteer ons voor de panden die we discreet aanbieden.
Of schrijf u in voor de nieuwsbrief.

Villa in Berlare

€ 499.000

Villa in Appels

€ 895.000

Woning in Dendermonde

€ 590.000

Uw droomwoning vinden

Vul onderstaand formulier in en wij brengen jou als eerste op de hoogte van nieuwe panden.

Vrijblijvende waardebepaling

Vertel ons wat meer over uw eigendom.

Interested? Let's talk

Laat hier jouw e-mailadres na en we contacteren jou zo snel mogelijk.

Interested? Let's talk

Laat hier jouw telefoonnummer na en we contacteren jou zo snel mogelijk.

Interested? Let's talk

Laat hier jouw telefoonnummer na en we contacteren jou zo snel mogelijk.